화성시 동탄 ‘신안인스빌 리베라3차 4차’ 11월27일 분양

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화성시 동탄 ‘신안인스빌 리베라3차 4차’ 11월27일 분양: 장지IC, 첨단산업단지의 프리미엄 누리는 동탄2신도시 대표 친환경 주거단지; 2015.11.24 15:22 입력

특별취재팀 hsnews@hs.or.kr

<table width="700" align="center" class="center" id="news_image"><tbody><tr><td><a href="http://hsnews.or.kr" target="_self"><img alt="화성시 동탄 ‘신안인스빌 리베라3차 4차’ 11월27일 분양" width="700" align="absmiddle" src="http://hsnews.or.kr/PEG/14483461604806.png"></a></td></tr></tbody></table>신안이 이달 말 수도권 분양시장의 ‘핵’으로 높은 관심을 받고 있는 동탄2신도시에서 대규모 아파트 공급에 나서 수요자들의 관심이 뜨겁다.  동탄2신도시 2개블록(A99블록과 A100블록)에 공급하는 ‘신안인스빌 리베라’는 3차와 4차, 두 단지를 합치면 총 980가구로 앞서 성공리에 분양한 1.2차(1557가구)와 함께 동탄2신도시 내 ‘신안인스빌’ 브랜드타운을 형성할 전망이다. A99블록에 위치한 ‘신안인스빌 리베라 3차’는 지하3층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84~96㎡ 총 470가구로 공급된다. 전용면적 84㎡A 156가구, 전용면적 96㎡A 196가구, 전용면적 96㎡B 118가구로 구성된다. A100블록에 들어서는 ‘신안인스빌 리베라 4차’는 지하2층~지상 15층, 9개동, 전용면적 84~96㎡ 총 510가구 규모다. 전용면적 84㎡A 173가구, 전용면적 96㎡A 221가구, 전용면적 96㎡B 116가구로 이뤄졌다. ▲쾌적한 주변환경으로 실수요자 입맛에 ‘딱’ 이번에 공급되는 A99·A100블록은 동탄2신도시를 크게 남부생활권과 북부생활권으로 구분할 때 남부생활권에 속한다. 남부생활권은 동탄 호수공원을 중심으로 주거단지가 형성된다. 동탄 호수공원은 산척저수지와 송방천변 주변에 위치하며, 동탄2신도시 수공간을 대표하는 랜드마크다. 주거·레저·문화·쇼핑시설 등 다양한 기능이 결합된 친수형 도심공간으로, 전체부지의 47%가 공원, 녹지 및 수변으로 형성될 예정이다. 이에 따라 남부생활권은 동탄2신도시 내에서도 주거 쾌적성이 가장 뛰어나다고 평가 받고 있어 특히 실수요자들에게 높은 관심을 받고있다. 최근에 조성되는 신도시 및 택지지구는 조성단계에서 지구 내 쾌적성을 높이기 위치해 대규모 호수공원을 조성하는 것이 대부분이다. 또한, 호수공원과 가까운 아파트가 멀리 떨어진 아파트보다 선호도도 높게 나타나고 있다. 실제로 광교신도시에서 분양한 아파트의 경우 호수공원 접근성에 따라 청약경쟁률 및 프리미엄이 달라진다고 할 정도로 실수요자 중심의 주택시장에서 주거쾌적성의 영향력이 그만큼 크다는 것이 업계의 정살이다.   이에 따라 동탄 호수공원이 인접하고 주거쾌적성이 높은 이번 ‘신안인스빌 리베라’에 대한 기대감 역시 크다. 특히, A99·A100블록은 단지 북측으로 대규모 근린공원이 맞붙어 있는데다 근린공원을 따라 동탄 호수공원까지 이어져 가벼운 산책 및 여가생활을 누리기에도 좋은 입지조건을 갖췄고, 여기에 동측으로는 완충녹지가 조성되어 녹지로 둘러싸인 쾌적한 주거환경을 갖췄다.   ▲교통부터 산업단지까지 집 값 높일 개발호재도 ‘풍부’ 뛰어난 교통망과 풍부한 개발호재도 강점인데 먼저 교통환경이 크게 개선된다. 단지 인근에서 남동탄부터 용인 남사면을 잇는 국지도 23호선이 내년(2016년) 개통될 예정으로 개통 시 장지IC(예정) 이용하면 분당까지 20분대에 진입가능하며, 오산IC도 10분대면 진입이 가능해 경부고속도로를 통해 서울 강남까지도 30분이면 도달 가능해 직접적인 수혜가 예상된다. 또한, 단지 동쪽으로는 장지첨단산업단지가 조성으로 장지첨단산업단지는 17만8176㎡ 규모에 통신업, 정보서비스업, 연구개발업의 기업이 2018년까지 입주될 예정이며, 준공 시 뛰어난 직주근접성을 바탕으로 관련 종사자들의 유입도 대폭 늘어날 전망이다. 편리한 주거와 교육환경도 장점인데 단지 바로 옆으로 대규모 근린생활시설이 조성될 예정이라 상업시설과 생활편의시설의 이용이 편리하다. 도보로 통학 가능한 가능 거리에 6개의 초.중.고등학교가 위치해 교육여건이 좋고, 단지 내에도 어린이집과 어린이 놀이터, 독서실, 키즈룸 등 아이 교육을 위한 다양한 커뮤니티가 조성될 예정으로 학부모들의 높은 인기가 예상된다. ▲친환경 실속 설계로 실수요자 입맛 사로잡아 신안은 동탄2신도시에서 선보인 1, 2차 단지에서 설계와 마감재, 시공에 이르기까지 입주자들에게 호평을 받았던 것처럼 단지구성 및 평면설계가 뛰어나다. ‘신안인스빌 리베라’는 전체 주택형에 4베이(Bay) 판상형 설계를 적용해 전면폭을 최대한 확보했고, 채광과 통풍을 극대화시켜 주거 만족도를 높였으며, 가족 구성원의 취향에 따라 알파룸 연출이 가능한 가변형 설계로 공간 활용도를 높였다. 아파트 내부는 E0등급의 고품질 마감재를 사용해 포름알데히드 등 유해물질을 억제한 친환경 아파트로 새집증후군 걱정을 없앴다. 세대별 시내환기 시스템으로 신선한 외부공기를 유입해 항상 쾌적한 실내공기를 유지하도록 했다. 전세대 남향 위주 동 배치를 통해 일조량과 채광성을 높였으며, 대형 커뮤니티 공간, 야외운동 공간, 생태연못 등의 휴식공간을 조성해 입주자들의 삶의 질 향상시킬 예정이다. 또한. 다양한 에너지 절약형 설계를 적용해 관리비 부담을 줄였는데 고성능 로이(LOW0-E) 이중창 설계로 단열효과 및 에너지 효율은 높였고, 발코니 확장 계약시 주방 로이 3중창과 현관 슬라이딩 중문 등이 무상으로 제공될 예정이다. 한편, 신안인스빌 리베라 견본주택은 경기도 화성시 동탄면 방교리 29-1번지에 위치한다. 견본주택은 11월 27일 개관하며, 입주는 2018년 상반기 예정이다. 분양문의: 031-372-7090